ImmoXpertGroup - Ihre Experten für professionelle Immobilienverwaltung in der Region
Ihre Immobilie ist eine wertvolle Investition, die höchste Aufmerksamkeit verdient. Wir bieten maßgeschneiderte, transparente und zuverlässige Haus- und WEG-Verwaltung in Stuttgart, Ulm, Biberach und dem Bodenseekreis.
Kosten-Check: Ihre monatlichen Verwaltungskosten
Geben Sie die Daten Ihres Objekts ein, um die geschätzten Netto-Kosten pro Monat zu sehen.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienwerte
Suchen Sie nach einer vertrauenswürdigen und erfahrenen Verwaltung für Ihre Immobilie? Dann ist die ImmoXpertGroup Ihr idealer Partner. Wir verstehen, dass Ihre Immobilie nicht nur ein Anlageobjekt, sondern eine langfristige Investition ist, die höchste Pflege verdient.
Ob Wohnimmobilie, Wohn- und Geschäftshaus, Studentenwohnheim oder Wohnungseigentumsanlage - bei der ImmoXpertGroup ist Ihre Immobilie in besten Händen. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Verwaltungsdienstleistungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und die spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie abgestimmt sind.
Unser Team von zertifizierten Fachleuten arbeitet mit höchster Präzision und Sorgfalt, um den langfristigen Werterhalt und die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Das Ergebnis: Zufriedene Eigentümer und Mieter sowie stabile Einnahmen.
Unsere Kernkompetenzen: Werterhalt durch Professionalität
WEG-Management (Wohnungseigentum)
Rechtssichere Durchführung von Eigentümerversammlungen, lückenlose Protokollierung und konsequente Umsetzung aller Beschlüsse. Wir sorgen für Harmonie in der Gemeinschaft.
Kaufmännische Verwaltung
Transparente und pünktliche Jahresabrechnungen, professionelle Mietbuchhaltung, Liquiditätskontrolle und Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen nach den neuesten Standards.
Technische Verwaltung
Vorausschauende Instandhaltungsplanung, Koordination und Überwachung von Wartungsarbeiten, Ausschreibungen von Handwerkerleistungen und strenge Qualitätskontrolle der Ausführung.
Regionale Präsenz - Ihr Vorteil durch lokale Marktkenntnis
Stuttgart, Ulm, Biberach, Bodenseekreis & Umgebung
Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über die gesamte Region -- von Stuttgart über Ulm, Laupheim und Biberach bis hin zum Bodenseekreis und den umliegenden Gemeinden und Dörfern.
Diese starke regionale Präsenz ermöglicht es uns, den lokalen Immobilienmarkt nicht nur zu kennen, sondern tiefgreifend zu verstehen. Wir reagieren schnell auf lokale Entwicklungen, kennen die besten regionalen Dienstleister und können eine Verwaltungslösung bieten, die den spezifischen Gegebenheiten Ihrer Immobilie optimal gerecht wird.
Wir sind da, wo Ihre Immobilie ist - für kurze Wege und maximale Effizienz.
Häufig gestellte Fragen (Q&A)
1. Wie gewährleiste ich als Eigentümer volle Kosten-Transparenz?
+Volle Transparenz ist unser Versprechen. Wir nutzen moderne Software, die Eigentümern jederzeit Einblick in alle Kontobewegungen, Rechnungen und Dokumente ermöglicht. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf klare, nachvollziehbare Jahresabrechnungen und holen für alle größeren Aufträge immer mehrere vergleichbare Angebote ein. Wir arbeiten zu fest vereinbarten Preisen, ohne versteckte Zusatzgebühren.
2. Was tun Sie gegen den "Verwaltungs-Frust" und schlechte Erreichbarkeit?
+Wir wissen, dass schlechte Kommunikation das größte Problem ist. Jeder Eigentümer und Beirat erhält bei uns einen persönlichen, festen Ansprechpartner, der direkt für Sie zuständig ist. Wir garantieren die Beantwortung von E-Mails innerhalb von 24 Stunden und sind während der Geschäftszeiten telefonisch erreichbar. Bei Notfällen steht eine 24/7-Hotline zur Verfügung.
3. Wie sichern Sie den langfristigen Werterhalt unserer Immobilie?
+Werterhalt beginnt mit Voraussicht. Wir erstellen in enger Abstimmung mit dem Beirat langfristige Instandhaltungspläne (5- und 10-Jahres-Pläne) und schlagen eine realistische Zuführung zur Rücklage vor. Dadurch vermeiden wir unpopuläre Sonderumlagen und sorgen dafür, dass notwendige Sanierungen rechtzeitig und finanzierbar durchgeführt werden können. Zusätzlich führen wir regelmäßige Objektbegehungen durch.
4. Wie gehen Sie mit Mieterhöhungen und dem Mietrecht um?
+Wir handeln strikt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und minimieren so rechtliche Risiken. Bei Mietverwaltungen prüfen wir regelmäßig die ortsüblichen Vergleichsmieten und setzen Anpassungen fachgerecht um, um die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu sichern. Im Rahmen der WEG-Verwaltung achten wir auf die Einhaltung sämtlicher Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes. Bei Bedarf übernehmen wir auch die komplette Mietverwaltung – rechtssicher und effizient.
5. Wie läuft der Wechsel von einer alten zu Ihrer Verwaltung ab?
+Der Wechsel ist unkompliziert. Wir übernehmen die gesamte Koordination mit Ihrer bisherigen Verwaltung. Dazu gehört die Anforderung aller Unterlagen (Verträge, Abrechnungen, Protokolle) und die reibungslose Übergabe aller Konten. Sie müssen sich um nichts kümmern - wir sorgen für einen nahtlosen Übergang, in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Beschluss.
6. Welche Rolle spielt die Digitalisierung in Ihrer Verwaltung?
+Digitalisierung bedeutet für uns: effiziente Abläufe, schnelle Kommunikation und sichere Datenverwaltung. Wir arbeiten mit moderner Software für Buchhaltung, Dokumentenmanagement und Korrespondenz. So behalten Eigentümer und Beirat jederzeit den Überblick über alle relevanten Vorgänge – ohne unnötigen Papierkram.
7. Wie hoch ist die Pauschale für kleine Anlagen (1-3 Einheiten)?
+Für kleine Anlagen bieten wir eine faire Pauschale an. Bei 1 bis 3 Wohneinheiten (Wohnen/Gewerbe) beträgt der Basispreis netto 105 € pro Monat gesamt. Gewerbeeinheiten erhalten dabei einen Aufschlag von 5 € netto. Dadurch erhalten auch kleinere Gemeinschaften eine professionelle und bezahlbare Verwaltung.
Vertrauen Sie auf ImmoXpertGroup - Wir sichern Ihren Erfolg.
Lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten und steigern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.
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