Technische Verwaltung: Wir erkennen Probleme, bevor sie teuer werden
Dach, Fassade, Heizung, Aufzug, Tiefgarage: Der Zustand Ihrer Anlage entscheidet über ihren Wert. Wir sind regelmäßig vor Ort, dokumentieren digital in Echtzeit und sorgen dafür, dass kein Schaden liegen bleibt.
- Begehungen mit Echtzeit-Bericht
- Regionales Handwerkernetzwerk
- Notfallnummer 24/7
Was die technische Verwaltung bei uns umfasst
Objektbegehungen in Echtzeit
Regelmäßige Begehungen, bei denen Zustand, Mängel und Fotos direkt auf dem Tablet erfasst werden. Der Bericht steht sofort zur Verfügung.
Instandhaltungsplanung
Eine Prioritätenliste für die kommenden Jahre, abgestimmt auf die Erhaltungsrücklage. So werden große Maßnahmen planbar.
Wartungen und Prüfungen
Heizung, Aufzug, Brandschutz, Rauchwarnmelder, Spielplätze, Trinkwasser: Wir behalten alle Fristen im Blick.
Angebote und Vergabe
Wir holen vergleichbare Angebote ein, bereiten die Entscheidung für die Versammlung vor und vergeben nach Beschluss.
Bauüberwachung
Wir koordinieren Handwerker, kontrollieren die Ausführung und nehmen Arbeiten ab, bevor bezahlt wird.
Schadensmanagement
Sofortmaßnahmen, Dokumentation mit Fotos und Zeitstempel, Abwicklung mit der Versicherung bis zur Regulierung.
Schnell handeln, sauber dokumentieren
Ein kleiner Wasserfleck heute kann morgen ein Sanierungsfall sein. Deshalb handeln wir sofort und dokumentieren jeden Schritt digital. Eigentümer und Beirat sehen jederzeit, was passiert ist und was als Nächstes geschieht.
- Meldung rund um die Uhr über die Notfallnummer
- Handwerker aus der Region, oft noch am selben Tag
- Fotodokumentation für Versicherung und Eigentümer
- Kontrolle und Abnahme nach Abschluss
Warum gute technische Verwaltung bares Geld spart
Instandhaltung, die zu spät kommt, ist fast immer teurer. Ein undichtes Dach führt zu Feuchteschäden, eine schlecht gewartete Heizung zu Ausfällen im Winter. Mit regelmäßigen Begehungen und einer vorausschauenden Planung schützen wir den Wert Ihrer Immobilie und vermeiden hohe Sonderumlagen.
Bei energetischen Fragen, etwa zum Heizungstausch nach dem Gebäudeenergiegesetz, bereiten wir die Entscheidungsgrundlagen für Ihre Gemeinschaft auf und ziehen bei Bedarf Fachplaner hinzu.
Die technische Verwaltung ist Teil unserer WEG-Verwaltung. Die Finanzen Ihrer Gemeinschaft führen wir in der kaufmännischen Verwaltung.
Fragen zur technischen Verwaltung
Wie oft finden Objektbegehungen statt?
Mindestens einmal jährlich, bei größeren Anlagen oder laufenden Maßnahmen häufiger. Zusätzlich sind wir bei Schäden und Handwerkerterminen vor Ort.
Wer entscheidet über Reparaturen?
Kleinere, dringende Maßnahmen veranlassen wir im Rahmen unserer Befugnisse sofort. Größere Maßnahmen bereiten wir mit Angeboten vor, die Eigentümerversammlung beschließt.
Arbeiten Sie mit festen Handwerkern?
Wir arbeiten mit einem Netzwerk zuverlässiger Betriebe aus Oberschwaben zusammen, holen aber bei größeren Aufträgen immer Vergleichsangebote ein.
Ihre Anlage in guten Händen
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wählen Sie Ihr Anliegen oder rufen Sie uns direkt an.
- Telefon07582 939 98 92
- E-Mailinfo@immoxpertgroup.de
- BüroImmoXpertGroup Hausverwaltung & Immobilien
Wuhrstr. 3, 88422 Bad Buchau
Ihr Immobilienmakler und Ihre Hausverwaltung am Federsee
Unser Büro liegt in Bad Buchau, mitten im Landkreis Biberach. Für Besichtigungen und Bewertungen kommen wir zu Ihnen. Für ein persönliches Gespräch sind Sie nach Absprache jederzeit bei uns willkommen, auch abends.
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