Erbschaft
Eine neutrale Bewertung schafft eine gemeinsame Grundlage für alle Erben. Den Verkauf übernehmen wir auf Wunsch komplett, auch wenn Sie weiter weg wohnen.
Mehr zur geerbten Immobilie
Hausverwaltung & Immobilien in Oberschwaben
Immobilienmakler und Hausverwaltung in Bad Buchau und Biberach
Sie suchen jemanden, dem Sie Ihre Immobilie mit gutem Gewissen anvertrauen können? Wir bewerten ehrlich, verkaufen zum bestmöglichen Preis und verwalten Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes. Mit moderner digitaler Ausstattung und Ansprechpartnern, die Sie persönlich kennen.
Leistungen
Was wir für Eigentümer im Landkreis Biberach tun
Makler und Hausverwaltung aus einer Hand: Weil wir täglich Wohnanlagen betreuen, kennen wir Bausubstanz, Teilungserklärungen und Rücklagen aus der Praxis. Davon profitieren Sie beim Verkauf genauso wie bei der Verwaltung.
Unser Schwerpunkt
Wertermittlung vor Ort statt Schätzung vom Schreibtisch
Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis tatsächlich erzielter Preise in Ihrer Lage und nach einer Besichtigung von Zustand, Ausstattung und Modernisierungen. So erhalten Sie einen Wert, mit dem Sie planen können.
Kostenfreie Bewertung anfragen
01
Verkauf
Realistischer Angebotspreis, aussagekräftige Unterlagen und gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin.
Mehr zum Verkauf 02Vermietung
Wir prüfen Interessenten sorgfältig, führen die Besichtigungen und bereiten einen rechtssicheren Mietvertrag vor.
Mehr zur Vermietung 03WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Instandhaltung mit festem Ansprechpartner.
Mehr zur WEG-Verwaltung 04Mietverwaltung
Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Mietanpassungen und Wohnungswechsel aus einer Hand.
Mehr zur Mietverwaltung 05Kaufen
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Oberschwaben. Viele Objekte stellen wir vorgemerkten Interessenten zuerst vor.
Aktuelle Angebote 06Makler für Biberach
Behalten, vermieten oder verkaufen? Wir beraten Sie persönlich und kennen den Markt im gesamten Landkreis.
Immobilienmakler Biberach
Immobilienbewertung
Immobilienbewertung in Bad Buchau, Biberach und Umgebung
Der richtige Preis entscheidet darüber, wie schnell und wie gut eine Immobilie verkauft wird. Ist er zu hoch, bleibt das Objekt liegen und verliert an Attraktivität. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld.
Deshalb bewerten wir nicht pauschal, sondern vor Ort. Wir nehmen Bausubstanz, Modernisierungen, Energieeffizienz, Grundriss und Mikrolage auf und vergleichen mit tatsächlich erzielten Preisen im Landkreis Biberach.
Gut zu wissen: Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten pro Quadratmeter. Zustand und Lage Ihrer Immobilie kennen sie nicht, deshalb liegen ihre Spannen oft weit auseinander.
- 1Anfrage stellenOnline oder telefonisch, mit wenigen Eckdaten zu Ihrer Immobilie.
- 2Persönlicher RückrufWir melden uns, klären erste Fragen und vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt.
- 3Besichtigung vor OrtWir nehmen alle wertrelevanten Merkmale auf und hören Ihnen zu.
- 4Marktwert und EmpfehlungSie erhalten einen nachvollziehbaren Wert und unsere ehrliche Einschätzung zum weiteren Vorgehen.
Hausverwaltung
Digital organisiert. Persönlich vor Ort. Eine Hausverwaltung, die sich kümmert.
Unbeantwortete E-Mails, Schäden, die wochenlang liegen bleiben, Abrechnungen, die nie pünktlich kommen: Genau deshalb wechseln Eigentümergemeinschaften zu uns. Wir führen Objektbegehungen in Echtzeit mit digitalem Bericht durch, stellen Eigentümern und Beiräten alle Unterlagen digital bereit und sind trotzdem regelmäßig persönlich in Ihrer Anlage.
Unter anderem in Biberach, Bad Saulgau, Riedlingen, Laupheim und Ulm
- Fester AnsprechpartnerSie wissen immer, wer zuständig ist, und erreichen ihn auch.
- Objektbegehung in EchtzeitZustand, Mängel und Fotos direkt vor Ort digital erfasst.
- Digitaler Zugang zu UnterlagenProtokolle und Abrechnungen für Eigentümer und Beirat jederzeit abrufbar.
- Schäden am selben Tag angehenHandwerker aus der Region, Meldung an die Versicherung, lückenlose Dokumentation.
- Notfallnummer rund um die UhrFür Rohrbruch und Co. sind wir für verwaltete Objekte jederzeit erreichbar.
- Begleiteter VerwalterwechselWir unterstützen Sie vom Angebot bis zur Bestellung in der Eigentümerversammlung.
Aktuelle Angebote
Immobilien in Oberschwaben
Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigennutzer und Kapitalanleger. Neue Objekte stellen wir vorgemerkten Interessenten oft vor der Veröffentlichung vor.
Kaufen 
Riedlingen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Riedlingen / Neufra
74 m², 4 Zi.249.000 €
Kaufen 
Biberach an der Riß
Wohnen in Top-Lage von Biberach. Gepflegtes Reihenmittelhaus auf dem Mittelberg
93 m², 5 Zi.359.000 €
Kaufen 
Biberach an der Riß
Im Stadtkern von Biberach. Gewerbe + Wohnung – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
148 m², 3 Zi.850.000 €
Besondere Lebenslagen
Wenn sich im Leben etwas ändert
Hinter vielen Immobilienentscheidungen steht eine persönliche Situation. Wir nehmen uns Zeit und behandeln jede Anfrage vertraulich.
Scheidung und Trennung
Ein Wert, den beide Seiten akzeptieren können. Wir treten unparteiisch auf und vermarkten auf Wunsch diskret, ohne Schild am Haus.
Mehr zur Immobilie bei ScheidungVerkleinerung im Alter
Wenn das Haus zu groß geworden ist, helfen wir beim Verkauf und bei der Suche nach einer passenden Wohnung, in Ihrem Tempo.
Wert des Hauses erfahren
Über uns
Ihre Ansprechpartner in Bad Buchau
Wir sehen nicht nur Quadratmeter, sondern die Geschichte hinter jeder Immobilie.
Seit über 15 Jahren begleiten wir Eigentümer in Oberschwaben. Wir sagen offen, wenn ein Wunschpreis am Markt nicht erreichbar ist, und genauso, wenn jemand dabei ist, unter Wert zu verkaufen.
Bei uns beginnt alles mit einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung. Objekte nehmen wir digital und vollständig auf, passende Käufer sprechen wir gezielt an, statt nur zu inserieren und abzuwarten. Wir setzen konsequent auf Digitalisierung, bleiben aber das, was uns ausmacht: greifbar, erreichbar und für Sie vor Ort.
15+Jahre Erfahrung
2 in 1Makler und Hausverwaltung
Vor Ortin Bad Buchau am Federsee
Kundenstimmen
Was unsere Kunden bei Google sagen
5,0
42 Bewertungen für ImmoXpertGroup Hausverwaltung & Immobilien
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wählen Sie Ihr Anliegen oder rufen Sie uns direkt an.
- Telefon07582 939 98 92
- E-Mailinfo@immoxpertgroup.de
- BüroImmoXpertGroup Hausverwaltung & Immobilien
Wuhrstr. 3, 88422 Bad Buchau
Standort
Ihr Immobilienmakler und Ihre Hausverwaltung am Federsee
Unser Büro liegt in Bad Buchau, mitten im Landkreis Biberach. Für Besichtigungen und Bewertungen kommen wir zu Ihnen. Für ein persönliches Gespräch sind Sie nach Absprache jederzeit bei uns willkommen, auch abends.
- Bad Buchau
- Biberach an der Riß
- Riedlingen
- Bad Schussenried
- Laupheim
- Ochsenhausen
- Federsee
- Ulm
- Bodenseekreis
Mit dem Laden der Karte werden Daten an Google übertragen. Details in unserer Datenschutzerklärung.
Ratgeber
Ratgeber für Eigentümer
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Fragen an Ihren Makler und Ihre Hausverwaltung
Was kostet eine Immobilienbewertung bei der ImmoXpertGroup?
Für Eigentümer, die über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, ist unsere Wertermittlung vor Ort kostenfrei und unverbindlich.
Wie läuft die Wertermittlung ab?
Sie nennen uns online oder telefonisch ein paar Eckdaten. Wir melden uns persönlich, vereinbaren einen Termin, besichtigen die Immobilie und erläutern Ihnen den ermittelten Marktwert nachvollziehbar.
Bieten Sie Makler und Hausverwaltung aus einer Hand an?
Ja. Die ImmoXpertGroup Hausverwaltung & Immobilien verkauft und vermietet Immobilien und verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Mietobjekte. Sie haben dafür einen festen Ansprechpartner.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Unser Büro ist in Bad Buchau. Als Makler sind wir im gesamten Landkreis Biberach tätig, unter anderem in Biberach an der Riß, Riedlingen, Bad Schussenried, Laupheim und Ochsenhausen. Die Hausverwaltung betreuen wir zusätzlich im Raum Ulm, Stuttgart und im Bodenseekreis.
Wie finde ich eine neue Hausverwaltung für unsere WEG?
Schildern Sie uns kurz Ihre Eigentümergemeinschaft: Lage, Anzahl der Einheiten und was Sie heute stört. Wir erstellen Ihnen ein Angebot und begleiten auf Wunsch den Verwalterwechsel bis zur Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung.
Wann fällt eine Maklerprovision an?
Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf oder erfolgreicher Vermietung an. Die Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.