Haus oder Wohnung verkaufen in Biberach und Umgebung
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis, sicher und ohne unnötigen Aufwand für Sie. Mit realistischer Bewertung, überzeugender Präsentation, geprüften Kaufinteressenten und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
- Provision nur bei Erfolg
- Geprüfte Käufer
- Begleitung bis zum Notar
Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Oft hängen Erinnerungen daran, manchmal auch eine neue Lebenssituation. Genau deshalb nehmen wir uns Zeit, hören zu und entwickeln eine Verkaufsstrategie, die zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
Als Makler aus Bad Buchau verkaufen wir Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im gesamten Landkreis Biberach. Wir kennen die Käufer, die hier suchen, und sprechen sie gezielt an, statt nur ein Inserat online zu stellen und abzuwarten. Viele Objekte stellen wir zuerst vorgemerkten Interessenten aus unserer Kartei vor.
Unsere Leistungen beim Verkauf
- Marktgerechte Immobilienbewertung vor Ort als Grundlage für den Angebotspreis
- Beschaffung aller Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Teilungserklärung
- Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé
- Vermarktung in unserer Kartei, auf den großen Portalen und in der Region
- Vorqualifizierung der Interessenten inklusive Finanzierungsnachweis
- Besichtigungen durch uns, auch abends und am Wochenende
- Preisverhandlung in Ihrem Interesse
- Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar und Begleitung zum Beurkundungstermin
- Organisation der Schlüsselübergabe mit Protokoll
Was kostet der Verkauf mit Makler?
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Maklerprovision nach den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a bis 656d BGB in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie fällt nur an, wenn wir erfolgreich verkaufen. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Sie möchten lieber vermieten? Dann lesen Sie, wie wir bei der Vermietung vorgehen.
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie über jeden Schritt informiert. Kein Hin und Her zwischen wechselnden Mitarbeitern.
Wenn Objekt und Preis stimmen, verkaufen wir häufig innerhalb von 90 Tagen. Ein seriöser Zeitplan hängt aber immer von Lage, Zustand und Markt ab. Das besprechen wir offen.
- 1Erstgespräch und BewertungWir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und ermitteln den Marktwert vor Ort.
- 2Vorbereitung und ExposéUnterlagen, Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das Ihre Immobilie ins richtige Licht rückt.
- 3Vermarktung und BesichtigungenGezielte Ansprache vorgemerkter Käufer, Portale und Besichtigungen mit geprüften Interessenten.
- 4Verhandlung und NotarWir verhandeln in Ihrem Interesse, prüfen die Finanzierung und bereiten den Notartermin vor.
- 5ÜbergabeSchlüsselübergabe mit Protokoll und Zählerständen. Wir bleiben auch danach ansprechbar.
Der erste Eindruck entsteht online
Die meisten Kaufinteressenten entscheiden in wenigen Sekunden, ob sie ein Exposé öffnen. Deshalb investieren wir in gute Bilder, klare Grundrisse und Texte, die die Stärken Ihrer Immobilie zeigen, ohne zu übertreiben.
- Hochwertige Fotos bei gutem Licht
- Grundrisse und alle wichtigen Daten auf einen Blick
- Ehrliche, überzeugende Beschreibung
Aktuell von uns vermarktet
Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigennutzer und Kapitalanleger. Neue Objekte stellen wir vorgemerkten Interessenten oft vor der Veröffentlichung vor.
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Sie überlegen zu verkaufen? Fangen Sie mit dem Wert an.
Kostenfrei, unverbindlich und ohne Verpflichtung zum Verkauf.
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Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von Objekt, Lage, Zustand und Preis ab. Wenn die Ausgangslage stimmt, verkaufen wir häufig innerhalb von 90 Tagen. Wir nennen Ihnen nach der Bewertung einen realistischen Zeitrahmen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir helfen bei der Beschaffung.
Kann ich verkaufen, obwohl die Immobilie vermietet ist?
Ja. Vermietete Immobilien sind für Kapitalanleger interessant. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir beraten Sie, ob ein Verkauf vermietet oder nach Auszug sinnvoller ist.
Was passiert, wenn noch ein Kredit auf der Immobilie liegt?
Das ist der Normalfall. Die Restschuld wird aus dem Kaufpreis abgelöst, der Notar koordiniert die Löschung der Grundschuld mit Ihrer Bank.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, beim Verkauf ist ein Energieausweis in der Regel Pflicht und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir sorgen dafür, dass er rechtzeitig vorliegt.
Sprechen wir über Ihren Verkauf
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wählen Sie Ihr Anliegen oder rufen Sie uns direkt an.
- Telefon07582 939 98 92
- E-Mailinfo@immoxpertgroup.de
- BüroImmoXpertGroup Hausverwaltung & Immobilien
Wuhrstr. 3, 88422 Bad Buchau
Ihr Immobilienmakler und Ihre Hausverwaltung am Federsee
Unser Büro liegt in Bad Buchau, mitten im Landkreis Biberach. Für Besichtigungen und Bewertungen kommen wir zu Ihnen. Für ein persönliches Gespräch sind Sie nach Absprache jederzeit bei uns willkommen, auch abends.
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